El precio de la vivienda usada en la Región de Murcia ha aumentado un 13,9% en el último año, hasta los 1.689 euros por metro cuadrado, según el último índice de precios de idealista. El portal inmobiliario ha registrado también una subida trimestral del 1,8% y un avance mensual del 0,5% en la comunidad.
En la ciudad de Murcia, el valor medio de la vivienda de segunda mano se ha situado en 1.735 euros por metro cuadrado. Este nivel supone un encarecimiento del 10,9% en los últimos doce meses, una subida algo más moderada que la media regional pero todavía de doble dígito.
Por municipios, Abanilla ha liderado las alzas de la vivienda usada en la Región de Murcia. Su precio ha crecido un 33,9% interanual, según los datos de idealista. A continuación se han situado Archena, con un 32%, y Ceutí, con un 31,1%, lo que refleja fuertes tensiones al alza en estos mercados locales.
En el lado opuesto, algunos municipios han registrado descensos de precio. Abarán ha sufrido la corrección más intensa, con una caída del 11,8% en un año. En Fortuna, los precios también se han reducido, aunque con una bajada más suave, del 3% interanual.
La Manga del Mar Menor se ha consolidado como el mercado más caro de la Región de Murcia para la vivienda usada. El metro cuadrado ha alcanzado los 2.463 euros, según el índice de idealista. Le siguen Los Alcázares, donde el precio se ha situado en 2.150 euros por metro cuadrado.
En el extremo contrario del mercado, Alguazas ha registrado los precios más bajos entre los municipios analizados por idealista. La vivienda usada se ha pagado de media a 511 euros por metro cuadrado, muy por debajo del promedio regional.
Causas de la moderación de las subidas
El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha explicado que la actividad de compraventa se encuentra actualmente ‘en un punto de inflexión en los mercados más dinámicos’. A su juicio, la moderación reciente de las subidas responde a dos factores principales.
Por un lado, Iñareta ha señalado los niveles que ya han alcanzado los precios de venta en muchas zonas. Por otro, ha destacado el encarecimiento de la financiación, que ha elevado el coste de las hipotecas para los compradores.
Según detalla el portavoz del portal inmobiliario, estos elementos han provocado una reducción de las operaciones de compraventa. Esta menor demanda ‘está moderando la caída de producto y relajando las subidas de los precios’, ha indicado.
Idealista ha recordado además que ha revisado su herramienta de análisis para reflejar mejor la evolución real del mercado. En julio de 2026 ha actualizado la metodología de su índice de precios de vivienda usada.
El nuevo sistema excluye productos como el alquiler de temporada o vacacional, que antes podían distorsionar la estadística. También refuerza la detección de valores anómalos para depurar mejor los datos disponibles.
La compañía ha aplicado esta metodología revisada de forma retroactiva a toda la serie histórica del índice. De este modo, idealista busca garantizar la comparabilidad de las cifras publicadas y ofrecer una imagen más precisa del comportamiento de los precios de la vivienda usada.
