El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia ha subido un 7% en agosto respecto al mismo mes de 2023. El metro cuadrado se ha situado en 10,63 euros al mes, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.
Este incremento coloca a la Región de Murcia como la sexta comunidad autónoma con mayor subida interanual del alquiler. Solo la superan la Comunitat Valenciana, con un fuerte repunte del 14,3%, Castilla-La Mancha (13,5%), Aragón (11,4%), Asturias (8,9%) y Extremadura (8,4%).
Pese al aumento, el precio medio del alquiler en Murcia se mantiene por debajo de la media española. En el conjunto del país, el metro cuadrado ha alcanzado en agosto los 14,36 euros al mes, un 2,4% más que hace un año.
Demanda activa y poca oferta
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha relacionado estas subidas con la presión de la demanda. Según ha explicado, el encarecimiento del alquiler en la Región de Murcia se debe al ‘dinamismo de la demanda local’ y al ‘atractivo de la región’.
Matos ha advertido de que la oferta disponible ‘no crece al mismo ritmo’. Esta situación está tensionando los precios, sobre todo en las zonas con más interés por parte de los inquilinos.
Torre-Pacheco y Águilas lideran las subidas
Las diferencias entre municipios son muy marcadas. El mayor incremento interanual se ha dado en Torre-Pacheco, donde el alquiler ha subido un 22,5% en un año. Muy cerca se sitúa Águilas, con un aumento del 22,4%.
También han registrado subidas Cartagena, con un 6,5%, Mazarrón, con un 4,6%, y Murcia capital, con un 3,8%. Estos incrementos se suman a los que ya se venían produciendo en meses anteriores.
Por el contrario, algunos municipios han visto abaratarse el alquiler. En San Javier, el precio ha bajado un 15,8% interanual. En La Manga del Mar Menor, el descenso ha sido del 3,4%.
Los Alcázares, municipio más caro para alquilar
Si se analizan los precios absolutos, Los Alcázares se sitúa como el municipio más caro de la Región de Murcia para alquilar vivienda. El precio medio ha alcanzado los 14,51 euros por metro cuadrado al mes.
A continuación se coloca San Pedro del Pinatar, con 12,87 euros por metro cuadrado, y La Manga del Mar Menor, con 12,65 euros. San Javier logra los 12,61 euros, seguido de Mazarrón, con 12,12 euros.
En el tramo medio se encuentran Águilas, con 11,05 euros por metro cuadrado, y Murcia capital, con 10,35 euros. Torre-Pacheco se sitúa en 10,01 euros y Cartagena, en 9,86 euros por metro cuadrado.
Entre los grandes municipios analizados, Molina de Segura registra el importe más bajo. El precio medio se ha situado en 8,05 euros por metro cuadrado al mes.
Murcia capital encadena más de cinco años de alzas
En el caso de Murcia capital, el mercado del alquiler mantiene una tendencia claramente alcista. Con la subida del 3,8% registrada en agosto, la ciudad ha encadenado 64 meses consecutivos de incrementos interanuales.
Este periodo equivale a 5,3 años seguidos de encarecimiento del alquiler. Durante todo ese tiempo, cada agosto ha sido más caro que el mismo mes del año anterior, lo que refleja una presión sostenida sobre los precios en la capital regional.
