Las compraventas de vivienda han descendido un 3,7% en la Región de Murcia en julio, hasta 2.733 operaciones, pero el precio medio por metro cuadrado ha aumentado un 22,3%, hasta 1.494 euros, el segundo mayor repunte autonómico tras Asturias, según el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).
Pese a este fuerte encarecimiento, la Región de Murcia sigue teniendo uno de los precios más bajos del país. El dato de 1.494 euros por metro cuadrado se sitúa como el séptimo más reducido a nivel nacional. Esto mantiene a la comunidad como un mercado relativamente más asequible frente a otras autonomías, aunque cada vez resulta más caro comprar vivienda en comparación con hace un año.
El informe del CIEN refleja que la compraventa de viviendas ha disminuido en todas las comunidades autónomas, salvo en Extremadura, donde ha crecido un 0,9%. En cambio, el precio por metro cuadrado ha repuntado en el conjunto de España, con la única excepción de Baleares, donde se ha mantenido estable respecto a julio del año anterior.
En cuanto al tamaño medio de las viviendas, la Región de Murcia ha registrado una de las mayores reducciones de superficie. En julio, la media ha bajado un 5,8%, hasta los 106 metros cuadrados. Este recorte la sitúa entre las cinco autonomías donde más se ha reducido el tamaño de las viviendas, lo que puede indicar un mayor peso de pisos más pequeños en las nuevas operaciones.
Mercado hipotecario más frío
El número de préstamos hipotecarios firmados para la compra de vivienda también se ha reducido en la Región de Murcia. En julio se han formalizado 1.187 hipotecas, un 1,2% menos que en el mismo mes del año anterior. Esta caída es más moderada que la registrada a nivel estatal, lo que sugiere un ajuste menos intenso del crédito en la comunidad.
En el conjunto de España, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda han disminuido un 4,9% interanual, hasta 36.685 operaciones. Además, la cuantía media de estos préstamos ha retrocedido ligeramente, un 0,2%, hasta 183.644 euros. Según los notarios, el 56,1% de las compras de vivienda se ha financiado con hipoteca, y el importe prestado ha cubierto de media el 71,6% del precio del inmueble.
Por comunidades, el número de hipotecas ha caído en 15 territorios, con descensos especialmente intensos en La Rioja (-26,9%), Asturias (-19,6%) y País Vasco (-12,0%). Solo Extremadura, con un aumento del 3,1%, y Cataluña, con un 2,9%, han escapado a esta tendencia bajista.
En cuanto al importe medio de los nuevos préstamos, la evolución ha sido en general al alza. Catorce comunidades han registrado incrementos, lideradas por Extremadura, con un 13,6%, y País Vasco, con un 12,7%. En cambio, las bajadas más destacadas se han producido en Comunidad de Madrid, con un descenso del 9,2%, y Asturias, con un 7,9%.
La compraventa cae en casi toda España
A nivel nacional, la compraventa de viviendas ha encadenado siete meses consecutivos de descensos interanuales. En julio se han cerrado 65.395 operaciones, un 11,1% menos que un año antes. Mientras tanto, el precio medio del metro cuadrado en España ha crecido un 7,7%, hasta 2.112 euros.
Por tipo de vivienda, las operaciones sobre pisos han bajado un 12,7% interanual, hasta 48.415 unidades. Las viviendas unifamiliares han mostrado un retroceso más moderado, del 6,2%, hasta 16.980 unidades. Esta diferencia indica que la corrección ha sido más intensa en el segmento de pisos.
En precios, los pisos han encabezado las subidas. Su valor medio ha aumentado un 12,5% interanual, hasta 2.547 euros por metro cuadrado. En las viviendas unifamiliares, el coste medio se ha situado en 1.495 euros por metro cuadrado, tras un incremento del 2,3%.
Por comunidades autónomas, la compraventa de vivienda se ha reducido en 16 regiones. Los descensos más acusados se han dado en País Vasco (-20,2%), La Rioja (-20,1%) y Comunitat Valenciana (-19,1%). Solo Extremadura ha logrado escapar de las caídas, con un ligero aumento del 0,9%.
En cuanto al precio por metro cuadrado, el encarecimiento ha sido generalizado. Dieciséis autonomías han registrado subidas, lideradas por Asturias, con un 29,3%, la Región de Murcia, con un 22,3%, y Galicia, con un 19,8%. Baleares ha sido la única comunidad donde el precio no ha sufrido variación interanual.
El informe también destaca la evolución del tamaño medio de las viviendas en España. En julio se ha reducido un 2% interanual, aunque con un comportamiento desigual por territorios. Doce comunidades han visto disminuir la superficie, mientras que cinco han registrado incrementos.
Los notarios subrayan especialmente el caso de los pisos. Su superficie media ha caído un 5,5% interanual y acumula tres meses consecutivos reduciéndose a un ritmo superior al 5%. Según el CIEN, esto supone ‘una anomalía histórica en la serie’.
Los mayores descensos en la superficie media se han observado en Islas Canarias (-7,1%), Cantabria (-6,8%) y Asturias y La Rioja, ambas con una bajada del 6,5%. Entre las autonomías donde las viviendas han ganado tamaño, destacan Aragón, con un aumento del 6,0%, Navarra, con un 2,7%, e Islas Baleares y Castilla y León, ambas con un 2,6%.
Más creación de empresas en Murcia
Además de la vivienda, el CIEN ha analizado la evolución de la creación de empresas. En la Región de Murcia, la constitución de sociedades ha crecido un 9,9% interanual en julio, uno de los mayores repuntes del país y el quinto más elevado entre las autonomías. Este aumento refleja un mayor dinamismo en la actividad empresarial de la comunidad.
En el conjunto de España, la creación de nuevas sociedades ha avanzado un 0,8% interanual, hasta 11.945 constituciones en julio de 2026. De ellas, 8.539 han sido sociedades con un capital social inicial de entre 3.000 y 4.000 euros, un 0,2% más que un año antes. Dentro de este grupo, el capital medio de constitución se ha situado en 3.013 euros.
Por comunidades autónomas, la creación de nuevas sociedades ha aumentado en once territorios. Los mayores incrementos se han producido en Navarra, con un 22,0%, Cantabria, con un 11,8%, y Galicia, también con un 11,8%. En cambio, en seis comunidades se han registrado descensos, con las caídas más intensas en La Rioja, con un 26,6%, y País Vasco, con un 14,2%.
El CIEN ha precisado que los datos de los tres últimos meses de las series incluidas en esta nota tienen carácter provisional, hasta que se disponga del 100% de la información necesaria para elaborar estos informes.
