El precio medio del metro cuadrado de suelo urbano en la Región de Murcia ha alcanzado los 201,8 euros en el segundo trimestre de 2026, lo que supone un aumento del 8,3% respecto a los 186,4 euros del trimestre anterior y un repunte del 30,9% en comparación con el mismo periodo de 2025, cuando se situó en 154,2 euros.
Según el informe del Centro Regional de Estadística de Murcia (CREM), elaborado a partir de los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el coste medio del suelo urbano en la Comunidad ha superado la barrera de los 200 euros por metro cuadrado por primera vez desde el primer trimestre de 2014, cuando se registraron 206,8 euros.
Este nivel de precios acerca de nuevo a la Región de Murcia a la media estatal del suelo urbano, que se ha situado en 207,8 euros por metro cuadrado en este segundo trimestre de 2026. La diferencia con el promedio nacional se ha reducido así a apenas seis euros por metro cuadrado, después de varios años con valores claramente inferiores.
Diferencias según el tamaño del municipio
El informe del CREM detalla también importantes diferencias en función del tamaño del municipio. Los precios más elevados se han registrado en las localidades de entre 10.000 y 50.000 habitantes, donde el suelo urbano ha alcanzado una media de 214 euros por metro cuadrado.
En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del suelo urbano se ha situado ligeramente por debajo, en 201,1 euros por metro cuadrado. Estos valores indican una presión significativa sobre el suelo en las áreas urbanas de mayor actividad económica y residencial.
En cambio, los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes han registrado un precio medio de 129,9 euros por metro cuadrado. Esta cifra resulta sensiblemente inferior a la de los grandes y medianos municipios, lo que refleja un menor nivel de demanda y una menor intensidad constructiva en las zonas rurales o semiurbanas.
Las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes han mostrado los valores más bajos del conjunto analizado, con un precio medio de 76,8 euros por metro cuadrado. Esta diferencia de más de 130 euros respecto a los municipios de 10.000 a 50.000 habitantes pone de manifiesto la fuerte desigualdad territorial en el coste del suelo urbano dentro de la propia Región de Murcia.
En conjunto, los datos del CREM confirman que el suelo urbano en la Región ha experimentado un encarecimiento notable en el último año y que la recuperación de precios, tras años de valores contenidos, se ha consolidado especialmente en los municipios de tamaño medio, que concentran la mayor parte del incremento.
