La Región de Murcia ha liderado en agosto el repunte del mercado inmobiliario en España, al registrar un aumento interanual del 20,8% en las compraventas de vivienda, frente al avance medio nacional del 1,3%, según el avance provisional de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.
A nivel estatal, durante agosto se han cerrado alrededor de 48.700 compraventas de vivienda, lo que ha supuesto un incremento interanual del 1,3%. En el conjunto del mercado inmobiliario, incluyendo todo tipo de inmuebles, se han contabilizado unas 94.600 operaciones de compraventa, un 3,3% más que en agosto de 2025.
Los registradores han destacado que agosto ha sido, junto con junio, uno de los dos únicos meses del año en los que se han registrado aumentos en las compraventas de vivienda. El avance se ha elaborado con datos proyectados sobre el 94,8% de los registros analizados, por lo que las cifras son aún provisionales, aunque ofrecen una imagen bastante fiel de la evolución del mercado.
En paralelo, la financiación ha mostrado un comportamiento más desigual. En agosto se han constituido unas 43.400 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles en España, lo que ha supuesto un leve descenso interanual del 0,3%. Sin embargo, más de 33.600 de estas hipotecas se han formalizado sobre vivienda, con un aumento del 1,6% respecto a un año antes, en línea con el avance de las compraventas residenciales.
Murcia, entre las comunidades con mayores subidas
Una docena de comunidades autónomas ha incrementado en agosto sus compraventas totales de inmuebles. Los mayores aumentos se han registrado en Cantabria, con un avance del 29,9%, en la Región de Murcia, con un 20,8%, y en Melilla, con un 18,6%. En el lado contrario, los descensos más acusados han correspondido a La Rioja, con una caída del 24%, Navarra, con un 22,1% menos, y Castilla y León, con un retroceso del 7,4%.
Si se atiende solo a las compraventas de vivienda, diez comunidades autónomas han cerrado agosto con aumentos. Destacan los crecimientos de dos dígitos en Extremadura, con un 19,3% más, Cantabria, con un 13,7%, y la Región de Murcia, con un 13,4%, lo que confirma el dinamismo del mercado residencial murciano.
En cambio, las principales bajadas en compraventas de vivienda se han producido en La Rioja, con un descenso del 18,7%, Castilla y León, con un 10,4% menos, y Baleares, con una reducción del 9,4%.
En términos absolutos, las comunidades con mayor volumen de operaciones de compraventa total han sido Andalucía, Cataluña y la Comunitat Valenciana, todas ellas por encima de las 13.000 operaciones, con Andalucía superando las 17.000. En el segmento específico de vivienda, estas tres autonomías han vuelto a ocupar los primeros puestos, en el mismo orden, y Andalucía ha alcanzado unas 9.400 compraventas residenciales.
Extremadura y Comunitat Valenciana tiran de las hipotecas
El número total de hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles ha aumentado en ocho comunidades autónomas durante agosto. Los mayores avances, con tasas de dos dígitos, se han producido en Melilla, con un 29,3% más, Extremadura, con un 26,8%, Canarias, con un 19%, la Comunitat Valenciana, con un 14%, y Navarra, con un 13,2%.
Entre los territorios con caídas destacadas en hipotecas totales figuran La Rioja, con un retroceso del 24,5%, la Comunidad de Madrid, con un 19,7% menos, Baleares, con un descenso del 15,4%, y Aragón, con una bajada del 14,1%.
En el caso concreto de las hipotecas sobre vivienda, los incrementos se han concentrado en nueve comunidades autónomas. Sobresalen Extremadura, con un 23,5% más, Navarra, con un 22,9%, Melilla, con un 19,4%, y Canarias, con un 19%. Por el contrario, los descensos más acusados se han contabilizado en La Rioja, con una caída del 28,3%, Baleares, con un 25,8% menos, y Aragón, con un retroceso del 12,9%.
Por volumen, Andalucía, Cataluña, la Comunitat Valenciana y Madrid han superado en agosto las 5.000 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles. Andalucía se ha situado como la comunidad con mayor número de préstamos hipotecarios, con unas 8.300 hipotecas en total, de las que algo más de 6.600 han sido sobre vivienda.
