El precio de la vivienda de segunda mano en la Región de Murcia ha cerrado el tercer trimestre de 2026 con una subida interanual del 26,3% y un incremento trimestral del 0,3%, hasta situarse en 2.198 euros por metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
Estos datos confirman que el mercado murciano ha mantenido durante los nueve primeros meses del año una evolución trimestral positiva. Aunque el alza entre julio y septiembre ha sido moderada, la comparación con el mismo periodo del año anterior muestra un encarecimiento muy intenso de la vivienda usada en la región.
Subidas y bajadas por municipios murcianos
Entre las 21 ciudades analizadas en la Región de Murcia, solo cinco han registrado aumentos trimestrales de precio. El mayor incremento se ha producido en Molina de Segura, donde la vivienda usada ha subido un 11,1% en tres meses.
Tras Molina de Segura se sitúan Mazarrón, con un encarecimiento del 8,0% trimestral, y Fuente Álamo de Murcia, donde los precios han aumentado un 6,4%. También han repuntado los importes en La Unión, con una subida del 5,1%, y en Santomera, con un 5,0%.
En el lado contrario, Totana se coloca como el municipio murciano con el mayor descenso trimestral, con una caída del 3,9% en el precio de la vivienda de segunda mano.
El estudio de Fotocasa señala además que tres municipios murcianos superan los 3.000 euros por metro cuadrado. Los Alcázares encabeza este grupo con 3.679 euros por metro cuadrado, seguido de La Manga del Mar Menor, con 3.334 euros por metro cuadrado, y San Pedro del Pinatar, con 3.234 euros por metro cuadrado.
En cambio, el municipio más económico de la Región de Murcia es Cehegín, donde el precio medio de la vivienda en venta se sitúa en 828 euros por metro cuadrado. Esta diferencia refleja una fuerte brecha interna entre las zonas costeras más demandadas y los municipios del interior.
Comparativa de la Región de Murcia con las comunidades autónomas
En el conjunto de las comunidades autónomas, el tercer trimestre de 2026 ha registrado 12 subidas trimestrales y 17 incrementos interanuales en el precio de la vivienda de segunda mano.
La comunidad con el mayor aumento trimestral ha sido La Rioja, con un 4%. A continuación se sitúan Aragón, con una subida del 3,2%, País Vasco, con un 2,5%, y Castilla-La Mancha y Extremadura, ambas con un incremento del 1,9%.
También han experimentado avances trimestrales Asturias, con un 1,5%, Castilla y León, con un 1,3%, y Cantabria, Galicia y Navarra, cada una con un 1,2%. Cataluña ha cerrado el trimestre con un repunte del 1,1%, mientras que la Región de Murcia se ha situado a la cola de las subidas, con un 0,3%.
Frente a estos aumentos, varias comunidades han registrado descensos trimestrales. Andalucía ha liderado las caídas, con un retroceso del 3,2%, seguida de Baleares, con un 1,7%, Canarias, con un 1,6%, Comunitat Valenciana, con un 0,8%, y Madrid, con un 0,6%.
En el ranking de precios absolutos por comunidades, Madrid y Baleares ocupan las primeras posiciones y son las únicas que superan la barrera de los 5.000 euros por metro cuadrado. En Madrid, el precio medio se ha situado en 5.376 euros por metro cuadrado y en Baleares, en 5.348 euros por metro cuadrado.
Por detrás aparecen País Vasco, con 4.024 euros por metro cuadrado, y Cataluña, con 3.456 euros por metro cuadrado. Les siguen Canarias, con 3.320 euros por metro cuadrado, Andalucía, con 2.895 euros por metro cuadrado, y Comunitat Valenciana, con 2.850 euros por metro cuadrado.
A continuación se encuentran Cantabria, con 2.780 euros por metro cuadrado, Asturias y Navarra, ambas con 2.414 euros por metro cuadrado, y Galicia, con 2.287 euros por metro cuadrado. La Región de Murcia se sitúa por debajo de este grupo, con los citados 2.198 euros por metro cuadrado.
Cierran la tabla de precios La Rioja, con 2.015 euros por metro cuadrado, Aragón, con 2.011 euros por metro cuadrado, Castilla y León, con 1.840 euros por metro cuadrado, Castilla-La Mancha, con 1.435 euros por metro cuadrado, y Extremadura, con 1.378 euros por metro cuadrado.
Estos datos sitúan a la Región de Murcia en una franja media-baja de precios a nivel estatal. Sin embargo, la intensa subida interanual del 26,3% indica una fuerte presión alcista sobre la vivienda usada en la zona, especialmente en los municipios costeros más caros.
