Más de un centenar de técnicos municipales de la Región de Murcia han participado esta semana en una jornada técnica donde han analizado cómo aplicar el Decreto-ley 3/2026, de 3 de julio, de Vivienda Asequible de la Región de Murcia y de medidas urgentes en materia urbanística. El objetivo principal ha sido aclarar dudas sobre la norma y mostrar las herramientas que ofrece para impulsar nuevas promociones de vivienda protegida asequible.
El secretario general de la Consejería de Infraestructuras y Desarrollo Territorial, José Francisco Lajara, ha abierto el encuentro y ha explicado que esta sesión ha respondido a la demanda de numerosos técnicos municipales. Según ha detallado, los profesionales de los ayuntamientos han solicitado una explicación detallada del decreto y un espacio para resolver las cuestiones que encuentran en su aplicación diaria.
Lajara ha subrayado que la Consejería ha querido dar una respuesta práctica a esas peticiones. ‘El objetivo es facilitar el trabajo de los ayuntamientos y que los nuevos desarrollos urbanísticos y las promociones de vivienda protegida asequible puedan avanzar con mayor agilidad’, ha señalado durante su intervención.
Instrumentos urbanísticos para acelerar proyectos
A lo largo de la jornada se han abordado las principales cuestiones técnicas vinculadas a la aplicación de la norma. Los ponentes han puesto el foco en los instrumentos urbanísticos que pueden ayudar a acortar plazos en la tramitación de promociones y a favorecer el desarrollo de nuevas viviendas protegidas.
Entre las herramientas recogidas en el decreto de Vivienda Asequible de la Región de Murcia destacan las primas de edificabilidad de hasta el 50 por ciento para suelos públicos. Estas primas permiten aumentar el volumen edificable sobre parcelas municipales, lo que puede traducirse en más viviendas protegidas en un mismo ámbito urbano.
Además, la norma impulsa la identificación de suelos públicos en desuso en cada municipio. Con este trabajo previo de localización, los ayuntamientos disponen de un inventario claro de parcelas aptas para destinar a vivienda asequible y pueden planificar mejor las futuras promociones.
Uso de suelos municipales en desuso
La jornada de esta semana ha dado continuidad a otra celebrada hace exactamente un año. En aquella ocasión, la Consejería expuso a los ayuntamientos las fórmulas disponibles para revitalizar los suelos municipales que se encuentran sin uso.
Entre esas fórmulas se encuentran la permuta por obra futura, la subasta de parcelas o el establecimiento de un derecho de superficie. Todas ellas permiten movilizar suelo municipal sin necesidad de grandes desembolsos iniciales y con la vista puesta en la construcción de vivienda asequible.
Con estas herramientas legales y urbanísticas, la Consejería de Infraestructuras y Desarrollo Territorial considera que los consistorios de la Región de Murcia cuentan ahora con más recursos para promover vivienda protegida. La combinación de primas de edificabilidad, identificación de suelos en desuso y fórmulas flexibles de gestión del suelo busca facilitar que los proyectos salgan adelante con mayor rapidez y seguridad jurídica.
