La Región de Murcia ha registrado la primera Entidad Colaboradora de Certificación Urbanística (ECCU), una figura que busca agilizar la tramitación de licencias urbanísticas mediante la colaboración entre la Administración y entidades especializadas, manteniendo las garantías técnicas y jurídicas.
El director general de Ordenación del Territorio y Arquitectura, Javier Rollán, ha explicado que la puesta en marcha de estas entidades ha permitido reforzar los medios técnicos disponibles para la gestión urbanística. Según ha indicado, su objetivo es ofrecer a los ayuntamientos y a los profesionales una herramienta adicional para tramitar los expedientes con mayor rapidez.
Rollán ha subrayado que ‘la incorporación de estas entidades permitirá reforzar los medios técnicos disponibles para la gestión urbanística y ofrecer a los ayuntamientos y a los profesionales una nueva herramienta para tramitar los expedientes con mayor agilidad’. Ha insistido en que se trata de reducir plazos sin rebajar el nivel de control.
El responsable autonómico ha señalado además que ‘el objetivo es que los proyectos puedan avanzar en menos tiempo, sin renunciar a las garantías técnicas y jurídicas que exige la normativa’. A su juicio, ‘esta mayor agilidad facilitará el desarrollo de promociones residenciales y contribuirá a aumentar la oferta de viviendas en menos tiempo’. Estas afirmaciones ponen el foco en el impacto directo sobre el mercado de la vivienda y sobre la capacidad de respuesta ante la demanda residencial.
Funciones y límites de las nuevas entidades
Las ECCU podrán emitir certificados e informes en materia urbanística y realizar actuaciones de comprobación técnica dentro de los procedimientos. De este modo, aportarán apoyo especializado a los ayuntamientos y a los servicios técnicos que tramitan licencias, lo que puede aliviar la carga de trabajo de las oficinas municipales.
Sin embargo, su intervención no sustituye las competencias de las administraciones públicas. Las corporaciones locales y el Gobierno regional mantienen la responsabilidad de resolver las licencias, así como las funciones de control, supervisión e inspección que les corresponden por ley. Por tanto, las ECCU actúan como apoyo técnico, pero no toman la decisión final sobre los permisos.
Esta figura se ha incorporado al ordenamiento autonómico mediante el Decreto-Ley 1/2025, de 5 de junio, de Simplificación Administrativa de la Región de Murcia. Con este marco normativo, la Comunidad ha buscado introducir instrumentos que permitan acelerar la tramitación de expedientes, especialmente en ámbitos con alta demanda como el urbanismo residencial.
Para ejercer su actividad, las entidades deben cumplir los requisitos técnicos y legales establecidos en la normativa. De esta forma se pretende garantizar que cuentan con la competencia y la cualificación necesarias para desarrollar las funciones que tienen atribuidas, tanto en la elaboración de informes como en las comprobaciones técnicas asociadas a los proyectos.
Tras la inscripción de esta primera entidad, otras dos prevén obtener su registro antes de que finalice el año. La Región contará así con un total de tres ECCU habilitadas para desarrollar esta actividad, lo que ampliará la capacidad de apoyo externo a las administraciones. Este despliegue progresivo permitirá comprobar en la práctica el efecto de estas entidades sobre los tiempos de tramitación y sobre la planificación urbanística en los municipios murcianos.
