La oferta de viviendas en venta ha caído un 13% en la Región de Murcia durante el tercer trimestre de 2026 respecto al mismo periodo de 2025, mientras que en la ciudad de Murcia el descenso ha sido del 12%, según un estudio que ha publicado el portal inmobiliario idealista. En el conjunto de España, el stock de vivienda en venta ha bajado un 9% interanual en ese trimestre, lo que ha supuesto un ritmo de caída mayor que el del segundo trimestre, cuando el ajuste fue del 7%.
El informe de idealista ha detectado que solo siete capitales españolas han aumentado su parque de viviendas disponibles para la compra entre julio y septiembre de 2026. Valencia lidera esas subidas con un incremento del 15%, seguida de Madrid, donde la oferta ha crecido un 14%. San Sebastián ha elevado su stock un 8%, Ávila un 7%, Santa Cruz de Tenerife un 3%, Sevilla un 2% y Barcelona un 1%.
En el resto de capitales provinciales, la situación ha sido la contraria y el número de viviendas en venta ha resultado inferior al de hace un año. Las mayores contracciones se han registrado en Palencia, con un desplome del 43%, Ceuta, con una caída del 39%, y Melilla, con un 37%. También destacan los descensos de Ourense y Zamora, ambas con reducciones del 32%, y Jaén, donde el recorte ha sido del 31%.
Otros mercados han sufrido ajustes relevantes, aunque de menor intensidad. Salamanca ha visto reducirse su oferta un 24% y Valladolid un 23%. En Cáceres, Huesca y Segovia, el descenso se ha situado en el 22% en cada caso. Entre los grandes mercados urbanos donde la oferta también ha menguado figuran Alicante y Bilbao, con una caída del 5%, Palma, con un 2%, y Málaga, con un 1%.
Oferta provincial: Madrid sube y Valencia apenas retrocede
El estudio también ha analizado la evolución por provincias. A este nivel, la Comunidad de Madrid ha sido la única donde el stock disponible de viviendas en venta ha aumentado, con una subida del 8% interanual. En todas las demás provincias se han registrado descensos, aunque con intensidades muy distintas.
Las menores bajadas se han dado en la provincia de Valencia, donde la oferta solo ha retrocedido un 1%. Le siguen Santa Cruz de Tenerife, con un descenso del 2%, y Alicante, Las Palmas y Sevilla, que comparten una caída del 5%. Según estos datos, la Comunitat Valenciana muestra un comportamiento más equilibrado que otras zonas, con un ligero ajuste provincial en Valencia y una reducción moderada en Alicante.
En el extremo opuesto se sitúan las provincias con mayores recortes de stock. Palencia encabeza las caídas con un 32% menos de viviendas en venta. A continuación aparecen Salamanca y Zamora, ambas con un retroceso del 25%, y La Rioja, donde el ajuste ha sido del 24%.
Interpretación del mercado según idealista
El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha señalado que ‘la oferta de vivienda en venta sigue reduciéndose en la mayor parte del país y el ritmo de caída se ha acentuado’. A su juicio, ‘los grandes mercados, encabezados por Valencia y Madrid, registran crecimientos, mientras que las ciudades medianas y pequeñas siguen perdiendo oferta a un ritmo elevado’.
Iñareta ha interpretado que esta dualidad refleja que ‘los fuertes incrementos de precio en las grandes ciudades están alejando a compradores que no pueden asumir esos niveles, lo que reduce la presión sobre el stock disponible y podría favorecer una cierta moderación de precios en esos mercados a medio plazo’. En cambio, en muchas capitales pequeñas y medianas, así como en varias provincias, la caída de oferta es más acusada y limita las opciones de compra para los hogares que buscan vivienda.
