El consejero de Infraestructuras y Desarrollo Territorial de la Región de Murcia, Jorge García Montoro, ha denunciado que los dos nuevos decretos sobre vivienda aprobados este martes por el Consejo de Ministros no resuelven el problema de la falta de oferta en el mercado inmobiliario y cargan el peso de la política social sobre los pequeños propietarios.
El responsable autonómico ha explicado que, tras la publicación de las normas en el Boletín Oficial del Estado (BOE), la Consejería ha analizado su contenido y ha concluido que el Gobierno central mantiene una línea que ha definido como intervencionista. A su juicio, estas medidas no han afrontado las causas que encarecen el acceso a la vivienda.
García Montoro ha señalado que, en su opinión, el principal problema de la vivienda en España radica en la improvisación del Ejecutivo estatal. Ha sostenido que la Ley estatal de Vivienda ha generado ‘incertidumbre, precios altos y escasez de oferta‘, y ha advertido de que los nuevos decretos siguen esa misma senda.
Según ha expuesto, las disposiciones aprobadas ‘vuelven a incidir en el intervencionismo y no en el incremento de oferta, que es donde deberían poner el foco’. El consejero ha defendido que solo un aumento del número de viviendas disponibles permitirá contener y reducir los precios finales.
En este sentido, ha remarcado que para ampliar el parque de viviendas en el mercado es necesario ‘crear condiciones de seguridad jurídica y certidumbre‘. Ha argumentado que, si los propietarios y promotores tienen reglas claras y estables, se animarán a sacar más inmuebles al mercado, lo que favorecería una bajada de los precios de alquiler y venta.
Críticas a la carga sobre pequeños propietarios
Además, el titular de Infraestructuras ha criticado que el Ejecutivo central traslade a los pequeños propietarios la carga de las políticas sociales de protección de la vivienda. Ha acusado al Gobierno de pretender que los arrendadores asuman funciones que, según ha dicho, corresponden a las administraciones públicas.
En esta línea, ha censurado que se quiera ofrecer como parte del parque público las viviendas de particulares, exigiéndoles también la responsabilidad social asociada al arrendamiento. ‘Sánchez pretende que los pequeños propietarios asuman el escudo social que debería procurar él y quiere ofrecer como parque público las viviendas de éstos, cargándoles además la responsabilidad social que conlleva el arrendamiento. Un nuevo invito yo y pagas tú’, ha afirmado el consejero.
García Montoro ha advertido de que esta orientación puede desincentivar a muchos pequeños ahorradores que han invertido en vivienda para complementar sus ingresos. Según ha indicado, si los propietarios perciben más riesgo regulatorio y más obligaciones, podrían optar por retirar sus inmuebles del mercado, lo que todavía reduciría más la oferta disponible.
Modelo regional de vivienda asequible
Frente al modelo estatal, el consejero ha defendido la estrategia regional de Vivienda Asequible impulsada por la Región de Murcia. Ha destacado que esta política se articula sobre ‘la simplificación administrativa, la flexibilidad y la seguridad jurídica‘ para hacer viable el aumento de la oferta de nuevas viviendas.
Según ha explicado, la región ha apostado por movilizar suelo disponible y facilitar que los proyectos urbanísticos se desarrollen en plazos más cortos. Ha subrayado que esta vía permite que nuevas promociones lleguen antes al mercado y contribuyan a moderar los precios.
‘Movilizar suelo, agilizar los procedimientos urbanísticos, incentivar la construcción y ampliar las posibilidades de desarrollo de vivienda protegida es nuestro objetivo’, ha concluido. El consejero ha defendido que esta combinación de medidas puede ofrecer más opciones a las familias que buscan vivienda a precios asequibles tanto en compra como en alquiler.
