El Ayuntamiento de Murcia ha anunciado la puesta en marcha de 325 nuevas viviendas protegidas en 11 parcelas municipales distribuidas por nueve barrios y pedanías. Estas promociones se dirigen a jóvenes y familias con dificultades para acceder a una vivienda en el mercado libre y con ingresos de hasta 6,5 veces el IPREM.
La medida forma parte de la segunda fase de la Estrategia Municipal de Vivienda y Suelo. El concejal de Vivienda, Antonio Navarro, ha presentado esta activación junto al edil de Fomento, José Francisco Muñoz. El Ayuntamiento, a través de Urbamusa, asume ahora el impulso directo de estas promociones y amplía de 8 a 11 las parcelas inicialmente previstas.
Navarro ha explicado que el Consistorio ha decidido dar este paso tras la falta de ofertas en la primera convocatoria dirigida al sector privado. Según ha remarcado, ‘el Ayuntamiento va a dar un paso al frente para que estas viviendas se hagan realidad’. Y ha añadido que ‘la activación de esta segunda fase estaba prevista en la Estrategia, y ahora no solo la ponemos en marcha, sino que ampliamos la actuación hasta 11 parcelas y 325 viviendas’.
A partir del próximo lunes, 5 de octubre, cualquier persona interesada podrá participar en un proceso consultivo a través de la web www.urbamusa.com. En este formulario, los ciudadanos podrán indicar qué zona y promoción les interesa, el tamaño de vivienda que necesitan, el número de dormitorios o si forman parte de una familia numerosa.
Además, podrán señalar otras características que consideren prioritarias y dejar su correo electrónico. De esta forma, recibirán información directa sobre la evolución de las promociones y sobre la apertura del plazo oficial de inscripción, que se habilitará una vez definidos los proyectos.
Cuando finalice esta fase consultiva, Urbamusa avanzará en la definición concreta de cada promoción. Posteriormente se abrirán los plazos de inscripción oficiales para optar a las viviendas protegidas.
La adjudicación de las viviendas se realizará mediante sorteo público entre las personas inscritas que cumplan los requisitos fijados. El Ayuntamiento ha insistido en que este sistema busca garantizar la igualdad de condiciones entre todos los solicitantes.
Segunda fase de la Estrategia Municipal de Vivienda
La activación de esta segunda fase ya estaba recogida desde el inicio en la Estrategia Municipal de Vivienda y Suelo. El plan preveía una primera etapa en la que ocho parcelas municipales se ofrecían al sector privado para construir vivienda protegida.
El documento contemplaba que, si el mercado no asumía esas promociones, Urbamusa pasaría a liderar su desarrollo mediante otras fórmulas. Tras concluir esta primera convocatoria sin ofertas, el Ayuntamiento ha activado el siguiente paso previsto y Urbamusa ha asumido el impulso de las promociones.
La actuación crece también en alcance respecto a la primera fase. A las ocho parcelas iniciales se suman ahora otras tres, hasta alcanzar las 11 parcelas y una previsión total de 325 viviendas protegidas.
En conjunto, esta nueva fase moviliza casi 12.700 metros cuadrados de suelo municipal y más de 27.500 metros cuadrados edificables. El Consistorio distribuye así la vivienda protegida por distintos puntos del municipio y evita concentrarla en una sola zona.
Las promociones se ubicarán en nueve barrios y pedanías del término municipal. La planificación contempla alrededor de 105 viviendas en Cabezo de Torres, 55 en Sangonera la Verde, 50 en San Benito-Patiño y 40 en El Palmar. Además, se prevén 15 viviendas en cada una de estas localizaciones: El Esparragal, San Basilio, Beniaján, Barriomar y Santo Ángel.
Según ha subrayado el Ayuntamiento, esta actuación permite impulsar vivienda protegida tras más de 15 años sin nuevas promociones municipales. El objetivo es asumir un papel activo en la generación de parque de vivienda asequible mediante el uso de suelo público.
Muñoz ha señalado que ‘a partir de ahora Urbamusa buscará para cada parcela la fórmula que permita hacer realidad las promociones, ya sea mediante cooperativas, colaboración público-privada o combinando ambas’. Estas figuras permitirán ajustar cada proyecto a la demanda detectada y a las posibilidades de financiación.
Requisitos de acceso y características de las viviendas
Las nuevas viviendas protegidas se destinarán a jóvenes y familias con ingresos de hasta 6,5 veces el IPREM, alrededor de 55.000 euros anuales. Las personas solicitantes no podrán disponer de otra vivienda en el municipio y deberán destinar la nueva vivienda a residencia habitual.
La Estrategia fija además como referencia que el esfuerzo económico para pagar la vivienda no debe superar el 30% de los ingresos familiares. Con este criterio se busca que las cuotas o alquileres resulten asumibles para los hogares beneficiarios.
En cuanto a las superficies, las viviendas podrán alcanzar con carácter general hasta 90 metros cuadrados útiles. Para familias numerosas se prevé que puedan llegar hasta 150 metros cuadrados útiles, con el fin de adaptarse mejor a sus necesidades de espacio.
Estas 325 viviendas representan el primer desarrollo efectivo de una Estrategia que identifica más de 50 parcelas municipales. En total, el documento calcula una capacidad para más de 1.200 viviendas, lo que permitiría seguir transformando el suelo público disponible en oportunidades de acceso a la vivienda para los murcianos.
