Cartagena ha avanzado en un modelo de vivienda asequible que combina más suelo disponible, rehabilitación energética y protección del patrimonio, según ha explicado este lunes el consejero de Infraestructuras y Desarrollo Territorial, Jorge García Montoro, durante la inauguración de la exposición de los XXIII Premios de Arquitectura de la Región de Murcia en la Universidad Politécnica de Cartagena (UPCT).
García Montoro ha detallado que el modelo de Vivienda Asequible del Gobierno regional ha permitido aumentar la oferta residencial y aprovechar el potencial de parcelas afectadas por restos arqueológicos o paleontológicos. Estas parcelas debían conservarse y, gracias a este diseño, ahora se compatibiliza su protección con el desarrollo de nuevos proyectos de vivienda.
El consejero ha subrayado que las políticas del Ejecutivo autonómico han estado diseñadas para situar al ciudadano en el centro. Por ello, ha recordado que el Decreto-Ley de Vivienda Asequible de la Región de Murcia incluye medidas que facilitan suelo para vivienda, eliminan obstáculos administrativos y ofrecen soluciones concretas a los promotores.
Según ha indicado, el objetivo es convertir solares en hogares y poner el suelo disponible al servicio de las familias. Ha insistido en que esta estrategia pretende que las parcelas infrautilizadas pasen a formar parte activa del parque residencial, con especial atención a la vivienda asequible.
García Montoro ha criticado la orientación del Gobierno central y ha asegurado que, mientras desde el Ejecutivo estatal se plantean medidas intervencionistas y se carga la responsabilidad de la vivienda sobre los pequeños propietarios, la Región de Murcia ha estado trabajando tiempo en lo que, a su juicio, necesitan las familias: más vivienda, más suelo disponible y menos trabas para construir.
Bonificaciones en parcelas con restos arqueológicos
En este contexto, el Decreto-Ley de Vivienda Asequible establece una prima de edificabilidad de hasta el 40 por ciento en parcelas afectadas por restos arqueológicos o paleontológicos que deban conservarse, siempre que el volumen edificatorio se destine íntegramente a vivienda.
Si la edificación se destina a vivienda protegida, este incremento de edificabilidad puede alcanzar hasta un 50 por ciento. De este modo se refuerza la promoción de vivienda con protección pública en suelos que, de otro modo, resultan más complejos y costosos de desarrollar.
El consejero ha resaltado que, en estos casos, se ofrece una solución concreta para parcelas condicionadas por restos arqueológicos. Ha afirmado que se garantiza su conservación y, al mismo tiempo, se mantiene el aprovechamiento residencial. A su juicio, es una muestra de que la protección del patrimonio y la generación de vivienda pueden avanzar juntas.
Menos consumo energético y barrios regenerados
Por otro lado, el Gobierno regional impulsa la rehabilitación y mejora energética del parque residencial existente. El objetivo es triple: optimizar la calidad y el confort de las viviendas, reducir el consumo energético de las familias y avanzar en la regeneración de los barrios.
En Cartagena, la Consejería de Infraestructuras y Desarrollo Territorial ha concedido cerca de 3 millones de euros en ayudas de programas de rehabilitación residencial financiados con fondos Next Generation. Estas ayudas han beneficiado a un total de 455 familias del municipio.
García Montoro ha señalado que estas actuaciones han permitido a las familias lograr, de media, un ahorro del 60 por ciento en sus facturas energéticas. Este porcentaje duplica el mínimo del 30 por ciento exigido para poder acceder a estas subvenciones.
Además, también en Cartagena, el Ejecutivo regional ha impulsado la construcción de 33 viviendas destinadas al alquiler asequible. A ello se suma la adquisición de otros 14 inmuebles para facilitar un hogar a personas vulnerables, por un importe superior a 1,5 millones de euros.
Solares vacíos convertidos en viviendas
De forma paralela a las medidas regionales, el Ayuntamiento de Cartagena ha habilitado suelo con capacidad para la edificación de más de 100.000 viviendas. Como parte de esa estrategia, se ha conseguido desbloquear en el Casco Histórico un total de 40 solares que llevaban años vacíos.
Estos solares ya cuentan con licencia para albergar 254 nuevas viviendas, lo que permitirá recuperar espacios urbanos degradados y devolver actividad a calles que habían perdido población. La previsión es que estas promociones contribuyan a aumentar la oferta de vivienda y a fijar población en el centro histórico.
La alcaldesa de Cartagena, Noelia Arroyo, ha remarcado la necesidad de adoptar medidas directas y ha indicado que desde el Ayuntamiento han dado pasos valientes, innovadores y disruptivos para aumentar la oferta y movilizar suelo. Ha insistido en que la meta no es solo crear viviendas, sino viviendas asequibles y adecuadas para la clase media y los jóvenes.
Arroyo ha explicado que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que se encuentra en su última fase de exposición pública antes de remitirlo para su aprobación definitiva, incorpora decisiones para responder a los retos del municipio. Entre ellos, ha citado la creación de viviendas y la generación de entornos agradables, de calidad, paisajísticos y de convivencia, ajustados al modelo de ciudad que demandan actualmente los ciudadanos.
En esta misma línea, la alcaldesa ha destacado la estrategia denominada transformación de ‘solares en hogares’, basada en medidas de flexibilización urbanística y de gestión arqueológica. Ha señalado que, donde durante años ha habido solares vacíos enrocados, el objetivo es que vuelvan a levantarse edificios y regresen los vecinos y la vida cotidiana.
Arroyo ha detallado que ya se han concedido licencias en 40 solares para construir 254 viviendas en el Casco Histórico. Ha resaltado que todo este proceso se ha alineado con la Comunidad Autónoma, la Consejería y el área de Cultura, y se ha apoyado en la experiencia de los profesionales del Colegio de Arquitectos y de la Universidad para agilizar los trámites.
Colaboración con la UPCT y premios de arquitectura
La regidora ha valorado la colaboración constante con la Escuela Técnica Superior de Arquitectura y Edificación de la UPCT y la Cátedra de Historia y Patrimonio. Ha recordado proyectos conjuntos fruto del trabajo técnico, como el ‘Plan Teselas’ para generar sombra en la calle del Carmen o la futura remodelación de la Plaza del Lago como Plaza de la Cultura.
La exposición itinerante de los XXIII Premios de Arquitectura de la Región de Murcia, celebrada en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura y Edificación (ETSAE) del Edificio CIM de la UPCT coincidiendo con el Día Mundial de la Arquitectura, reúne una selección de los proyectos y actuaciones más destacados reconocidos en la última edición del certamen regional.
Tras su paso por Murcia, esta muestra ha llegado ahora a las aulas universitarias de Cartagena para acercar la buena arquitectura y el trabajo de los profesionales tanto a la comunidad académica como al conjunto de la ciudadanía.
