La vivienda en alquiler en la Región de Murcia ha encarecido su precio un 8% interanual en el tercer trimestre de 2026, hasta alcanzar los 10,39 euros por metro cuadrado al mes, aunque ha registrado una caída trimestral del 3,1% en ese mismo periodo.
Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, este aumento interanual del 8% supone el quinto mayor ascenso entre las comunidades autónomas. Es decir, Murcia se ha situado entre los territorios donde más se ha encarecido el alquiler en comparación con el mismo trimestre del año anterior.
Sin embargo, la evolución reciente ha sido diferente. Frente al trimestre previo, el precio del alquiler en la Región de Murcia ha descendido un 3,1%. Este ajuste se ha convertido en el cuarto mayor descenso trimestral del país, lo que indica un cierto enfriamiento puntual del mercado tras las fuertes subidas acumuladas.
Caídas generalizadas y pocas subidas
Durante el tercer trimestre de 2026, los precios del alquiler han bajado de forma trimestral en 12 comunidades autónomas. Cantabria ha encabezado estos descensos, con una caída del 6%. Galicia ha seguido con un retroceso del 5,3% y Andalucía ha registrado una bajada del 3,2%.
Solo cinco regiones han mostrado incrementos trimestrales de precios. Catalunya ha liderado las subidas, con un repunte del 9,1%. Le han seguido País Vasco, con un aumento del 2,9%; Baleares, con un 1,9%; La Rioja, con un 1,1%, y Asturias, con un 0,6%.
En conjunto, los datos reflejan un mercado del alquiler muy tensionado en el último año, pero con correcciones a corto plazo en buena parte del territorio. En regiones como Murcia, el ajuste trimestral no ha compensado todavía el encarecimiento acumulado en los últimos doce meses.
Madrid y la Comunitat Valenciana, entre las más caras
El informe de Fotocasa ha situado a Madrid como la comunidad más cara para alquilar vivienda, con 21,45 euros por metro cuadrado al mes. Esta cifra prácticamente duplica el nivel de precios registrado en Murcia.
Tras Madrid se ha colocado Catalunya, con 19,67 euros por metro cuadrado al mes. Muy cerca se ha situado Baleares, con 19,59 euros, lo que confirma la presión de la demanda en los mercados turísticos y urbanos más tensionados.
En cuarto lugar ha aparecido País Vasco, con 17,57 euros por metro cuadrado al mes, seguido de Canarias, con 15,85 euros. La Comunitat Valenciana se ha situado también entre las comunidades más caras, con un precio medio de 15,33 euros por metro cuadrado al mes.
En el extremo opuesto, el estudio ha identificado varias autonomías con alquileres más asequibles. Galicia ha presentado un precio medio de 10,09 euros por metro cuadrado al mes. Castilla-La Mancha ha marcado 9,04 euros. Extremadura se ha situado como una de las regiones más baratas, con 7,73 euros por metro cuadrado al mes.
De esta forma, la Región de Murcia se ha colocado en una franja intermedia del mapa estatal del alquiler. Sus precios han quedado por encima de territorios como Castilla-La Mancha o Extremadura, pero aún muy por debajo de los niveles que soportan Madrid, Catalunya o la Comunitat Valenciana.
