El Ayuntamiento de Lorca ha iniciado el procedimiento para declarar en estado de ruina un edificio situado en el entorno de la plaza Arcoíris, tras constatar que su estructura se encuentra deteriorada y que el inmueble se ha convertido en un foco de insalubridad por los usos irregulares detectados en su interior.
La concejala del Padrón, Belén Pérez, ha explicado que la Junta de Gobierno Local ha acordado poner en marcha este expediente a partir de las actuaciones del Órgano de Control del Padrón y del informe del arquitecto técnico de la concejalía. Dicho informe ha determinado que los elementos que sostienen el edificio están dañados de forma generalizada y han llegado al límite de su capacidad.
Según ese documento técnico, el inmueble se encuentra en una situación de ruina técnica. Esta calificación implica que la estructura ya no garantiza unas condiciones mínimas de seguridad, por lo que se hace necesario actuar con urgencia para evitar riesgos para los vecinos y viandantes de la zona.
Pérez ha detallado que ‘el expediente se ha iniciado a partir de las conclusiones del informe técnico sobre el estado del edificio. El procedimiento tiene como finalidad declarar su situación de ruina y ordenar a los propietarios su demolición‘. Ha subrayado además que la apertura del expediente permite al Ayuntamiento intervenir siguiendo los cauces legales previstos.
El mal estado del edificio se ha visto agravado por continuos casos de pernoctación en su interior, denunciados reiteradamente por los residentes del entorno. Los vecinos han alertado también de la acumulación de basuras y residuos dentro del inmueble, lo que ha generado un foco de suciedad e insalubridad que preocupa en el barrio.
Ante estas circunstancias, el Ayuntamiento ordenó el pasado año a los propietarios una serie de actuaciones para frenar el deterioro del edificio. Sin embargo, esas medidas no se han llevado a cabo pese a los requerimientos municipales, lo que ha contribuido al empeoramiento progresivo de la construcción.
El procedimiento en marcha prevé ordenar de nuevo la demolición a los titulares del inmueble. La resolución incluirá la advertencia de que, si no cumplen esta obligación, el Consistorio podrá ejecutar los trabajos de forma subsidiaria y repercutir después el coste de la actuación a los propietarios, tal y como permite la normativa.
Uso residencial ilegal en dos almacenes en Cazalla
Por otro lado, la Junta de Gobierno Local ha ordenado al propietario de un inmueble ubicado en la diputación de Cazalla el cese definitivo del uso residencial de dos almacenes. Según ha informado la concejalía, este uso resulta contrario al planeamiento municipal vigente y vulnera las normas urbanísticas.
Durante una inspección, los funcionarios del Órgano de Control del Padrón han comprobado que estos espacios se habían transformado para alojar a personas, pese a que las ordenanzas municipales no permiten destinar esos locales a vivienda. Además, varias de sus estancias no reúnen las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas.
Belén Pérez ha indicado que ‘en Cazalla, la inspección ha comprobado que dos almacenes se estaban utilizando como viviendas sin cumplir las condiciones exigidas. Por ello, se ha ordenado al propietario que ponga fin a ese uso‘. La edil ha insistido en que la normativa se aplicará de forma estricta en estos casos.
La concejala ha añadido que ‘este tipo de conductas que han venido desarrollándose en los últimos años en nuestro municipio sin control alguno tienen los días contados, ya que se están utilizando todos los medios humanos y herramientas legales de los que dispone esta Administración para acabar con esta lacra. Los espacios destinados a vivienda deben reunir las condiciones mínimas de habitabilidad que establece la normativa’.
Con estas actuaciones, el Ayuntamiento de Lorca busca garantizar la seguridad de los edificios, evitar situaciones de riesgo y asegurar que cualquier espacio destinado a vivienda cumpla los requisitos legales de salubridad y habitabilidad, tanto en el casco urbano como en las diputaciones.
