Cada vivienda en alquiler en la Región de Murcia ha recibido de media 32 solicitudes durante el tercer trimestre de 2026, según un estudio de idealista. Esta presión sobre el mercado ha crecido un 39% en un año y deja a la Región por debajo de la media española, situada en 43 familias por anuncio.
En la ciudad de Murcia, la competencia es aún mayor. Cada piso ofertado ha concentrado una media de 36 familias interesadas antes de darse de baja el anuncio. Esto supone un aumento del 48% respecto al mismo periodo del año anterior.
Presión creciente sobre el alquiler
El informe de idealista sitúa a la Región de Murcia por debajo de los territorios más tensionados, pero confirma una tendencia clara al alza. Mientras en la Región la media se ha situado en 32 solicitudes por vivienda, el conjunto del país ha alcanzado las 43, tras un incremento del 16% interanual.
Por provincias, Álava encabeza la lista de zonas con mayor competencia por el alquiler, con 125 familias de media por cada vivienda anunciada. Tras ella se sitúan Navarra, con 113, Guadalajara, con 98, Barcelona, con 95, y Zaragoza y Tarragona, ambas con 87.
En el extremo contrario se encuentran Cáceres, con 12 familias interesadas por oferta, Salamanca, con 13, y Ourense, con 19. Estas provincias concentran, según el estudio, los niveles más bajos de demanda relativa.
El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha advertido de que los datos del tercer trimestre reflejan una tendencia sostenida. Según ha señalado, ‘los datos del tercer trimestre confirman que la presión sobre el alquiler no deja de crecer: cada vez son más las familias que compiten por una misma vivienda’.
Iñareta ha añadido que, en los mercados con topes de precios, ‘en los mercados en los que se han aplicado topes de precios el problema lejos de corregirse se agrava, porque contener los precios a costa de reducir la oferta solo multiplica la competencia y termina expulsando a quienes tienen rentas más bajas’.
Grandes ciudades con más presión que Murcia
El volumen de familias que contactan por cada anuncio ha crecido durante los últimos 12 meses en la mayoría de capitales españolas. Entre las grandes ciudades, el mayor aumento de la competencia se ha dado en Barcelona, con un 42% más.
Tras Barcelona se sitúan Alicante, con un incremento del 37%, San Sebastián, con un 32%, Valencia, con un 20%, Málaga, con un 15%, y Bilbao, con un 7%. Todas estas ciudades presentan niveles de presión superiores a los registrados en la Región de Murcia.
En 13 capitales de provincia, el número de familias interesadas por vivienda en alquiler ha crecido más de un 50% en un año. Son Ceuta, con un aumento del 186%, Girona, con el 128%, Tarragona, con el 111%, Huesca, con el 97%, Logroño, con el 76%, y Segovia, con el 71%.
A estas se suman Huelva, con un incremento del 70%, Lleida, con el 62%, Jaén, con el 60%, Soria, con el 56%, Badajoz y Vitoria, ambas con el 53%, y A Coruña, con el 52%. Todas ellas ilustran la rapidez con la que se ha intensificado la demanda de alquiler.
En cambio, la competencia se ha reducido en muy pocas capitales. Además de Madrid, donde el informe apunta a un descenso, también se ha registrado una caída en Melilla, con un 4% menos de presión.
Diferencias entre mercados de alquiler
El estudio de idealista subraya que el desequilibrio entre alta demanda y baja oferta no afecta por igual a todas las capitales. Barcelona se ha consolidado como el gran mercado con mayor competencia por vivienda en alquiler, con 92 familias de media por anuncio.
Por detrás aparecen Palma, con 67 familias interesadas por anuncio, Bilbao, con 56, y Madrid, con 49. San Sebastián y Alicante comparten una media de 42 contactos por vivienda, mientras que Valencia y Málaga registran 40.
Guadalajara ostenta el récord nacional de familias interesadas por cada alquiler y alcanza los 137 contactos por anuncio. Le siguen Vitoria, con 131, Tarragona, con 125, Pamplona, con 117, y Lleida, con 105.
En el otro extremo se sitúa Cáceres, con solo 10 contactos por anuncio. Tras ella aparecen Salamanca, con 12, Ourense, con 17, y Granada, con 18. Estas diferencias reflejan que la tensión del mercado varía de forma notable según la ciudad, aunque la tendencia general apunta a una competencia cada vez mayor por acceder a una vivienda en alquiler.
