Alquilar una vivienda en Murcia capital ha resultado casi un 60% más caro en septiembre de 2026 que en junio de 2018, al pasar el precio medio de 6,2 a 9,9 euros por metro cuadrado al mes. En el mismo periodo, la oferta de pisos en alquiler se ha reducido un 19,2% y la demanda relativa se ha disparado un 806%, según un análisis de idealista sobre la evolución del mercado del alquiler.
Este estudio ha comparado la situación entre el segundo trimestre de 2018 y el segundo trimestre de 2026. En estos ocho años, el mercado del alquiler en Murcia ha encarecido sustancialmente los precios mientras ha visto cómo se estrecha el número de viviendas disponibles.
Menos pisos y mucha más demanda
En junio de 2018, el alquiler medio en la ciudad se situaba en 6,2 euros por metro cuadrado al mes. Desde entonces, la tendencia alcista se ha mantenido hasta alcanzar los 9,9 euros por metro cuadrado en septiembre de 2026.
Paralelamente, el ‘stock’ de viviendas en alquiler en Murcia capital ha disminuido un 19,2% entre el segundo trimestre de 2018 y el mismo trimestre de 2026. Es decir, hoy hay menos pisos anunciados que hace ocho años, pese a que el interés por alquilar se ha multiplicado.
La demanda relativa, medida por idealista a través de los contactos que recibe cada anuncio, ha aumentado un 806% en este tiempo. Esto supone que cada vivienda publicada recibe ahora muchos más mensajes y solicitudes de visita que en 2018, lo que intensifica la competencia entre inquilinos.
Murcia, a mitad de la tabla entre las grandes ciudades
El informe de idealista ha comparado la evolución del precio del alquiler en varias capitales españolas. Entre las ciudades analizadas, los mayores incrementos se han registrado en Alicante, donde las rentas han crecido un 101,4%, y en Valencia, con una subida del 94%.
Tras ellas se sitúan Málaga, con un aumento del 73,7%, y Palma, con un 64,7%. Todas estas ciudades han experimentado incrementos más acusados que Murcia, aunque la capital murciana se mantiene claramente en la parte alta de la tabla en cuanto al encarecimiento del alquiler.
En el extremo contrario, Barcelona ha registrado el menor aumento, con un 22,6% entre 2018 y 2026. Le siguen San Sebastián, con un 26,9%, y Bilbao, con un 31,9%, que presentan evoluciones mucho más moderadas.
También se han situado por debajo del incremento acumulado en Murcia otras capitales como Girona y Sevilla, ambas con una subida del 41,1%, y A Coruña, con un 60,6%. De este modo, el análisis refleja que el esfuerzo económico para alquilar vivienda ha crecido de forma muy notable en Murcia capital, en un contexto general de fuertes subidas en buena parte de las grandes ciudades españolas.
