La futura Ley de Vivienda Asequible del Gobierno regional ha centrado este jueves las audiencias legislativas en la Asamblea Regional, donde el diputado del PP Antonio Landáburu ha defendido que esta norma permitirá levantar 25.000 viviendas a precio accesible en cinco años y facilitar el acceso de jóvenes y familias a una casa.
Landáburu ha sostenido que ‘necesitamos más casas al alcance de jóvenes y familias, y para conseguirlo la Ley de Vivienda Asequible facilita suelo, reduce burocracia y hace viable la vivienda protegida’. A su juicio, el texto convierte la vivienda protegida en una opción real para quienes tienen más dificultades de acceso al mercado libre.
El parlamentario popular ha contrapuesto la actuación del Ejecutivo central con la del Gobierno murciano. Según ha afirmado, ‘Pedro Sánchez ha convertido la vivienda en un anuncio; el presidente Fernando López Miras la aborda como una prioridad’. En este sentido, ha presentado la norma regional como una respuesta directa al problema del encarecimiento de la vivienda.
El diputado ha subrayado el impacto del acceso a un hogar en la vida de los jóvenes. ‘¿Hasta cuándo tiene que esperar un joven para poder empezar a formar su vida, tener una casa con su pareja o empezar a construir su futuro en libertad?’, se ha preguntado. Ha añadido que ‘detrás de este problema hay algo mucho más que precios: decisiones personales que se ven aplazados y también oportunidades que se pierden’.
Críticas al Gobierno central
Landáburu ha responsabilizado al PSOE de agravar la preocupación social por la vivienda. Ha sostenido que ‘tras crear el problema y situar la vivienda en el primer lugar de las preocupaciones de los españoles, el PSOE ahora solo aporta demagogia, populismo e hipocresía’. También ha asegurado que ‘Sánchez prometió miles de casas en la Región de Murcia y no hemos visto ni una sola en sus ocho años de Gobierno’.
En la misma línea, ha citado ‘los casos de la portavoz socialista Mínguez, que se aplica la ley del embudo, o de Óscar López, que ha ordenado el desahucio de una persona que vivía justo enfrente de Maricarmen’. Con estos ejemplos ha querido ilustrar lo que, según afirma, considera contradicciones en las posiciones socialistas sobre vivienda.
El diputado ha insistido en que ‘la Ley de Vivienda Asequible va a permitir construir 25.000 casas a precio accesible en cinco años‘. Ha reconocido que ‘es un objetivo ambicioso, pero el problema de la vivienda no se soluciona con más demagogia, sino con medidas audaces como las que adopta el presidente López Miras’.
Como ejemplo de estas medidas, ha mencionado ‘el éxito del Aval Joven a la primera vivienda, que no tardaron en copiar otras CCAA y hasta el mismo Gobierno de Sánchez’. A su juicio, esta iniciativa ha demostrado que los incentivos económicos pueden acelerar la emancipación de los jóvenes.
Más edificabilidad y menos trabas
Landáburu ha detallado que la Ley de Vivienda Asequible contempla primas de edificabilidad de hasta el 40 % en suelo privado y del 50 % en suelo público destinado a vivienda protegida. El objetivo, ha señalado, es ‘permitir más vivienda protegida y repartir el coste del suelo entre más hogares’, lo que abarata el precio final de las promociones.
Además, la norma incorpora nuevos instrumentos administrativos, como la licencia básica, el Proyecto Unificado Residencial y la declaración de urgencia para los procedimientos vinculados a estas promociones. Con estas figuras se persigue, según el diputado, ‘agilizar y coordinar los procedimientos y dar respuestas con seguridad jurídica’. La intención es reducir plazos y simplificar trámites para que los proyectos se ejecuten con mayor rapidez.
El texto también modifica los requisitos económicos para acceder a vivienda protegida de régimen especial. Eleva de 2,5 a 5,5 veces el IPREM el límite de ingresos, lo que amplía el número de potenciales beneficiarios. Según ha destacado Landáburu, esta medida permite que más jóvenes y familias con rentas medias puedan optar al IVA superreducido del 4 %, algo que ‘permite llegar a más jóvenes y familias de rentas medias que necesitan apoyo para comprar una vivienda’.
Por último, el diputado del PP ha subrayado la importancia de ‘dar seguridad a quien pone una vivienda en alquiler’. Ha remarcado que ‘necesitamos que los propietarios confíen en alquilar y que los arrendatarios puedan acceder a una vivienda con garantías, porque proteger a quien cumple es también conseguir que haya más oferta’. A su juicio, este equilibrio entre derechos del arrendador y del inquilino resulta clave para aumentar el parque de vivienda en alquiler y aliviar la presión de precios.
