Murcia ha reducido un 5% su oferta de viviendas en alquiler permanente durante el tercer trimestre frente al mismo periodo del año anterior. El ajuste se ha producido en un contexto nacional de caída del arrendamiento habitual, mientras el alquiler por temporada ha ganado peso en el mercado residencial español.
Según un informe publicado este martes por el portal inmobiliario idealista, la oferta de alquiler de larga estancia ha disminuido un 10% en el conjunto de España durante el último año. El estudio señala que el recorte ha sido generalizado en las capitales declaradas zonas tensionadas bajo el régimen de control de precios.
Caída generalizada en zonas tensionadas
En las ciudades donde se aplican topes al alquiler, todas las capitales han registrado descensos de la oferta permanente, salvo Girona, que ha aumentado un 4%. Las mayores contracciones se han producido en San Sebastián, con un desplome del 52%, y en A Coruña y Bilbao, ambas con retrocesos del 41%.
Pamplona ha visto caer su parque de arrendamiento habitual un 33%, mientras que Vitoria ha recortado la oferta un 32%. Tarragona ha perdido un 31% de viviendas disponibles, Lleida un 29% y Barcelona un 22%, según los datos recogidos por idealista.
Fuera de las zonas intervenidas, el informe también detecta recortes significativos en el alquiler habitual. Ceuta encabeza estas caídas, con una reducción del 54% en la oferta de larga duración. Huesca ha registrado un ajuste del 44% y Palencia del 32%.
En otras capitales no tensionadas, Logroño y Huelva han contraído su mercado de alquiler permanente un 27%. Alicante se sitúa en el mismo nivel de descenso que Barcelona, con una caída del 22% en las viviendas disponibles. En las grandes plazas sin control de precios, Madrid ha recortado su oferta un 6% y Palma un 2%.
Solo seis capitales han logrado aumentar el número de pisos de alquiler permanente en el último año. Cáceres lidera estas subidas, con un repunte del 11%, seguida por Girona y Badajoz, ambas con un 4%. Las Palmas de Gran Canaria ha elevado su oferta un 2%, mientras que Granada y Cádiz han registrado incrementos más moderados, del 1%.
El alquiler por temporada gana terreno
Mientras el arrendamiento de larga estancia ha perdido peso, el alquiler por temporada ha avanzado en todo el país. Idealista ha calculado que esta modalidad ha crecido un 7% en tasa interanual y ya concentra el 34% del total del mercado residencial español durante el tercer trimestre de 2026.
Los mayores aumentos del alquiler por temporada fuera de las zonas intervenidas se han localizado en Melilla, con un fuerte repunte del 82%. Madrid ha incrementado este tipo de oferta un 52%, seguida por Valladolid, con una subida del 50%, y Zaragoza, con un avance del 41%.
El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha valorado que las cifras del periodo ‘confirman que la intervención en el mercado sigue generando escasez allí donde se aplica’. A su juicio, ‘la oferta disponible de alquiler permanente cae de forma acelerada en las ciudades con precios topados’, mientras los ajustes en el alquiler por temporada no se han traducido en un trasvase hacia contratos de larga duración.
